Agências de locação adotam VR para ver apartamentos

O setor imobiliário está se voltando para várias tecnologias para agilizar os procedimentos contratuais para a locação de moradias.

Por exemplo, agências imobiliárias estão permitindo que possíveis locatários usem a tecnologia de realidade virtual (VR) para visualizar propriedades e visitar apartamentos sem a presença de qualquer pessoa da agência. O Ministério da Terra, Infra-estrutura, Transportes e Turismo também está apoiando esses movimentos.

Uma mulher usa o dispositivo de realidade virtual para ver o interior de uma propriedade remota em um evento na ala Koto, Tóquio, em 30 de julho. Foto: Yomiuri Shimbun

Um evento relacionado à locação de habitação foi realizado no Tokyo Big Sight na ala Koto, Tóquio, no final de julho. No estande da empresa de tecnologia NURVE, sediada em Tóquio, as pessoas ligadas ao setor imobiliário estavam entre as que usavam aparelhos de realidade virtual em forma de caixa para inspecionar o interior de uma propriedade em um local remoto.

Cerca de 4.000 agências imobiliárias em todo o país introduziram serviços de visualização de VR.

“Mesmo sem ir ao site, ele transmite uma imagem realista que você não pode obter apenas com fotografias”, disse um executivo de uma agência imobiliária na Prefeitura de Kanagawa.

A Mitsubishi Estate Co. lançou um serviço para suas propriedades de aluguel em grupo para que os clientes não precisem visitar um escritório imobiliário.

Os clientes fazem uma reserva on-line para visualizar uma propriedade e, em seguida, usam o smartphone para entrar. Esse estilo de “autoatendimento” não exige que ninguém da empresa esteja presente. Os possíveis locatários podem verificar as propriedades a qualquer momento, mesmo nos dias em que a agência imobiliária estiver fechada.

Computadores tablet são colocados dentro para fornecer aos visitantes informações sobre a propriedade e outros assuntos. Câmeras também gravam o interior da propriedade para evitar problemas.

Iniciativas similares estão se espalhando no setor imobiliário para melhorar o atendimento ao cliente e promover reformas no estilo de trabalho, aumentando a eficiência.

Além disso, o ministério agora permite que detalhes importantes e outros assuntos relacionados a contratos de aluguel sejam explicados em vídeo conferência, em vez de presenciais. Esse método foi usado em cerca de 37.000 contratos no final de março.

O ministério pretende iniciar em outubro um julgamento para permitir que contratos e outros documentos sejam enviados por e-mail em arquivos digitais. Então, esses documentos foram trocados apenas em papel.

“Faremos tudo o que pudermos para evitar fraudes, inclusive usando serviços de assinatura digital do setor privado”, disse uma autoridade.

No futuro, o ministério poderá revisar a Lei dos Negócios de Transação de Lotes e Edifícios para que os contratos possam ser concluídos usando apenas arquivos digitais.

Fonte: Yomiuri Shimbun

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